CITRA INDAH - Kota Nuansa Alam > F.A.Q / PERTANYAAN

F.A.Q / PERTANYAAN


  • Bagaimana Bayar PAM di Citra Indah?

Pertanyaan ini sering diterima Staff kami. Akhir-akhir ini kerja sama dengan bank Mandiri kabarnya sudah selesai, sehingga pembayaran tidak bisa lagi melalui bank atau atm Mandiri. Pembayaran dapat dilakukan ke loket di Citra Indah. Info lebih lanjut hubungi humas PDAM Bogor wilayah Citra Indah. Bpk. Gatot, HP 081213728586

  • Asuransi Jiwa di Bea KPR Berapa?

Sales kami  sering mendapatkan pertanyaan, “Berapa jumlah asuransi jiwa yang harus dibayar?” Pertanyaan ini muncul karena ada promo gratis bea KPR, tetapi tidak termasuk asuransi jiwa. Atau promo gratis asuransi jiwa tetapi asuransi jiwa bayar 50%, jika joint income. Jumlah nilai asuransi yang harus dibayarkan ke bank (didebet bank) saat akad kredit tergantung pada beberapa variabel. Salah satu di antaranya, adalah usia debitur, nilai rumah yang diagunkan atau dikprkan, dll. Sebagai contoh,

* Rumah plafon KPR Rp.241.500.000 dikenai asuransi jiwa senilai Rp. 3.076.710. Lihat lampiran di bawah.
* Rumah tipe 48 dengan tanah hook 300.28m dengan plafon KPR Rp. 323.700.000 dikenai Rp. 2.651.103. Lihat lampiran di bawah.

kasus di atas plafon KPR lebih kecil, tetapi asuransi jiwanya lebih mahal. Ini karena faktor usia, jenis kelamin, dll
Jika Promo yang berlaku adalah asuransi jiwa 50%, ya tinggal dibagi dua saja. Ini salah satu keuntungan membeli rumah di Citra Indah, developer mempermudah kepemilikan rumah.

  • Apa SPPJB Itu?

SPPJB adalah Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan anatara pembeli dan pihak Developer, dalam hal ini Citra Indah. Ditandatangani saat akad kredit di depan notaris, bagian legal pengembang Citra Indah, dan bagian legal bank. Dalam SPPJB dicantumkan data penjual dan pembeli, harga, cara bayar, pengurusan kredit melalui bank, penyerahan tanah dan bangunan, syarat serah terima tanah dan bangunan, pembatalan, masa garansi (perbaikan), pengalihan nama, cedera janji, jaminan, penadantanganan akta jual beli, dll.

Satu paket dengan KTP adalah kartu Keluarga (KK). KK tentu juga KK daerah. Alamat KK sama dengan KTP.

  • Bagaimana dengan orang Indonesia yang tinggal di Luar Negri?

Sama saja, bisa. Nanti kalau tandatangan surat-surat rumah tentu harus hadir di Citra Indah sebagai lokasi agunan kredit. Sebagian menyiasatinya dengan memakai nama saudara atau orang tua yang tinggal di Indonesia.

  • Bolehkah Pindah Unit?

Pada prinsipnya boleh pindah unit ke unit tipe lain di cluster yang sama atau cluster lain. Gratis jika belum satu bulan. Jika sudah lebih dari 1 bulan, ada biaya Rp. 500.000.

Syarat:
1. belum akad kredit (jika beli dg KPR. Tidak bisa karena unit sudah diagunkan ke bank),
2. tersedia unit yang diinginkan,
3. bersedai nambah DP (jika ke unit lebih besar, kecuali unit sama atau hanya pindah nomor),
4. membuat surat pindah unit. Contoh surat dapat diunduh dengan klik Surat Permohonan Pindah Unit di sini.

  • Serah Terima Kunci Citra Indah?

Citra Indah mempunyai divisi Purna Jual Serah untuk menangani Terima Kunci dan garansi purna jual (bocor, retak, cacat, rusak, dll).

  • Pembayaran Angsuran DP:

1. BCA 198-3030-801, an : PT Ciputra Indah
2. Mandiri 122-00-99-0-55-3-22, an : PT Ciputra Indah
3. Bukti pembayaran difax ke no. 021-8993-2023
4. Bagian Keuangan PT Ciputra Indah (Ms. Titi)

  • Penjadwalan Akad Kredit

Bagian legal

Dept Penjadwalan KPR Citra Indah ?

Divisi Legal yang mengatur jadwal akad kredit dengan menggabungkan jadwal dari

Bank,Notaris,Developer dan Konsumen, biasanya tiap akad min 10 orang.

Pembayaran Angsuran DP:

  • BCA 198-3030-801

  • Mandiri 122-00-99-0-55-3-22

  • Bukti pembyaran fifax ke no. 021-8993-2023

    • BCA 198-3030-801, an : PT Ciputra Indah

    • Mandiri 122-00-99-0-55-3-22, an : PT Ciputra Indah

    • Bukti pembyaran di fax ke no. 021-8993-2023

    • Bagian Keuangan

    • Bagian Purna Jual

    • 021-8993-0808 Ext 119, 172

Rekening Citra Indah

Pembayaran Angsuran DP:

Serah Terima Kunci

RHGB + SHM

  • Apakah sertifikat kepemiikan untuk rumah atau tanah yang dibeli di Citra Indah?

Rumah atau tanah bersertifikat HGB (Hak Guna Bangun). Setelah lunas, bisa ditingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM), dengan membayar tarif tertentu (tergantung harga tanah atau rumah) via notaris ke badan pertanahan.

Beda HGB dan SHM?
Bedanya hanya cap. HGB dicap SHM, otomatis menjadi SHM. Sertifikatnya tidak ganti, hanya dibubuhi cap stemple SHM.

Masa berlaku HGB?
Berlaku 30 tahun, bisa diperpanjang 20 tahun lagi.

Masa berlaku SHM?

Berlaku selamanya.

Bagaimana status kepemilikan ruko atau shopping street?

Hak Guna Usaha (HGU), bisa diitngkatkan menjadi SHM ( tergantung lokasi ).

  • Telepon Penting Citra Indah

PLN
1. UPJ Jonggol, Jl Letkol Murlin,Tlp 021.89931531, 89930273, 89930275
2. UPJ Cileungsi,Jl. Camat Enjam no 13, Cileungsi, Telp. 021- 8236513
3. Gangguan PLN, 21-8230391

PDAM : PDAM Cileungsi, 021-823262 PDAM Cibinong, 021-87915270
Polsek : Polsek Jonggol, 021-89931174 dan Polsek Cileungsi, 021-8230861
Telkom :Informasi Telkom, 021-8230000, 8230100

  • Kunjungan Lokasi, Show Unit

Kunjungan Lokasi Citra Indah atau Show Unit?

Ya, Anda bisa berkunjung ke lokasi perumahan Citra Indah untuk melihat lokasi rumah yang diidamkan. Kami siap membantu dan mengantarkan ke lokasi. Syaratnya, silakan konfirmasi dahulu ke sales kami, biar tidak terlantar. Karena banyak pengunjung yang minta dilayani show unit.

Jika ada peminat minimal 5 orang dari teman kantor atau saudara, silakan hubungi kami, kami akan siapkan bus/mobil khusus untuk menjemput di rumah atau kantor Anda. 100% gratis.

  • Keuntungan KPR

Saat ini Citra indah bekerja sama dengan KPR BCA, Mandiri,Niaga, BTN, dan BRI.
Keuntungan Beli Properti dengan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah)

1. Langsung memiliki dan menempati rumah meskipun hanya membayar 5% dari harga rumah. Dengan modal sedikit 5% dari nilai properti, Anda bisa langsung tancap gas untuk invest. Misal, rumah dikontrakkan, dipakai bisnis (kantor, restoran, toko, dll)
2. Cukup bayar DP/Uang Muka + biaya akad kredit
3. Kelebihan dana beli rumah bisa digunakan untuk yang lainnya, seperti investasi lagi
4. Harga properti cenderung naik. Persentase kenaikannya bisa melebihi bunga kredit
5. Legalitas Terjamin
6. Harga Terjaga

  • Syarat KPR

Citra indah bekerja sama dengan KPR BCA, Mandiri,Niaga, BTN, dan BRI. Adapun syarat mengajukan KPR ke Citra Indah adalah sebagai berikut:
Syarat

Untuk Karyawan:

1. Formulir isian dari Bank (diberikan bank atau pengembang)
2. KTP suami & istri (jika sudah menikah) yang masih berlaku
3. Kartu keluarga
4. Akte/Surat Nikah (bagi yang sudah menikah)
5. Surat keterangan bekerja (yang tercantum keterangan tanggal mulai bekerja dan jabatan terakhir)
6. Slip gaji atau surat keterangan penghasilan
7. Rekening tabungan 3 bulan terakhir (terutama tabungan dimana gaji ditransfer)
8. NPWP bagi yang pengajuan kreditnya di atas Rp 100jt (wajib saat akad kredit). Bagi yg belumpunya NPWP, dalam sekejap dapat di
buat secara online.
9. SPT PPH 21 bagi yang pengajuan kreditnya di atas Rp 50jt (wajib saat pengajuan).

Untuk Pengusaha:
1. Perusahaan sudah berjalan lebih dari 2 tahun yang dibuktikan oleh SIUP, TDP, Akte Pendirian, NPWP Perusahaan, dan Surat Keterangan Domisili Perusahaan.
2. Laporan Keuangan Perusahaan 2 tahun terakhir dan Rekening koran perusahaan min. 6 bulan. 3. NPWP Pribadi dan rekening tabungan pribadi 3 bulan terakhir.
3. KTP Suami/istri (bagi yang sudah menikah)
4. Kartu Keluarga6. Surat Nikah (bagi yang sudah menikah

  • Pembayaran Angsuran DP:

1. BCA 198-3030-801 an PT. Ciputra Indah
2. Mandiri 122-00-99-0-55-3-22 an: PT. Ciputra Indah
3. Bukti pembyaran di fax ke no. 021-8993-2023 an. Bagian Keuangan

PT. Ciputra Indah

Citra Indah Group Ciputra, Kota Nuansa Alam Timur Cibubur

Pilihan Bahasa